부동산4 토지거래 허가구역이란? 투자자들이 반드시 알아야 할 핵심 규제 토지거래 허가구역 (토허제) 이란?부동산 시장에서의 숨은 변수! 토허제 뜻과 부동산 시장 영향 분석부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 핵심 제도 중 하나가 '토지거래 허가구역' 제도입니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커지고 정부의 규제가 강화되면서, 이 제도는 투자자와 실수요자 모두에게 더욱 중요해졌습니다. 오늘은 토지거래 허가구역(토허제)이 정확히 무엇인지 살펴보고 토허제의 정의와 배경, 실제 적용 방식, 투자 시 유의사항을 상세히 다루며, 토지거래허가구역, 토허제, 토허제뜻과 같은 관련 개념도 함께 설명해 보겠습니다~! 토지거래 허가구역이란? 토지거래 허가구역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 국토교통부장관 또는 시·도지사가 투기 우려가 있는 지역을 지정하는 구역입니다. 이 구역으로 지정.. 2025. 3. 26. 부동산 주택의 종류와 특징! 간단하게 정리해보기 다양한 부동산 정보를 접하다 보면 생각보다 부동산에서 정의하고 있는 주택의 종류가 많다는 것을 알 수 있습니다. 빌라, 연립주택, 오피스텔, 아파트, 고시원 등 다양한 이름으로 주거공간을 정의하고 있습니다. 일상에서 흔히 접할 수 있는 부동산 건물은 사람이 살 수 있는 주택과 상업용 부동산으로 사용되는 상가로 나눌 수 있습니다. 그 외에도 산, 논, 밭, 창고, 공장 등과 같이 다양한 종류가 있긴 하지만 오늘은 그중에서도 주택의 종류와 의의에 대해 정리해보도록 하죠 :) 부동산 주택의 종류 ▷ 단독주택 하나의 세대만 거주할 수 있도록 설계되어 독립된 공간을 가지고 있는 개별주택입니다. 호화롭게 지어진 전원주택이 바로 단독주택입니다. 아파트와는 다르게 하나의 단일 가구로만 구성되어 할당된 공간을 자유롭게 .. 2024. 1. 23. 부동산 기초지식, 아파트 리모델링과 재건축의 차이를 아시나요? 아파트 재건축 VS 리모델링 부동산 투자에 관심이 있거나 내집마련을 위해서 아파트 공부를 하다 보면 빠지지 않고 나오는 부동산 용어가 바로 아파트 재건축입니다. 아파트 재건축은 특정 조건을 만족하면 허가를 받아 기존의 아파트를 모두 철거하고 완전히 새로운 아파트를 다시 짓는 행위를 의미합니다. 즉 헌 아파트를 새 아파트로 바꾸는 방법입니다. 그에 반해 아파트 리모델링은 아파트의 큰 프레임(뼈대)은 건들지 않고 부분적으로 허물고 새롭게 살을 붙여 새 아파트 처럼 만드는 방식이죠. 예를 들어 오래된 ㄷ 자형 아파트가 있다면 재건축을 시행했을 때는 제한없이 완전히 새로운 구조를 만들 수 있지만 리모델링을 한다면 큰 틀인 ㄷ 자형은 그대로 유지가 됩니다. 따라서 아파트 재건축은 비교적 복잡한 절차와 까다로운 조.. 2023. 7. 31. 부동산 매매가격과 전세가격의 의미 그리고 관계 부동산 뉴스를 둘러보다 보면 주택 부동산의 매매가격과 전세가격을 언급하며 전세가율이라는 단어가 자주 등장합니다. 이러한 개념 자체가 어려운 것은 아니지만 의미하는 것이 중요하기 때문에 잘 알아두면 좋을 것 같습니다. 매매가격 주택, 상가, 빌딩, 토지 등 부동산이 거래되는 가격을 말합니다. 보통 호가와 실거래가로 구분되는데 호가는 판매 또는 구입하기위해 희망하는 가격을 의미하며 실거래가는 말 그대로 실제로 거래가 이루어진 가격을 의미합니다. 전세가격 주택의 임대차 시장에서 월세와 전세라는 개념이 자주 등장합니다. 전세는 반환 받을 수 있는 일정 금액을 일시적으로 납부하여 주택을 빌리는 것을 의미하는데 여기서 필요한 일정 금액이 전세가격입니다. 전세라는 제도는 한국에만 있는 특별한 제도라고 알려져 있기도 .. 2023. 5. 2. 이전 1 다음
